中介雇人看房压价，狂砍60多万搞崩房东心态，中介老板月入超50万

四川手机报

9月22日，话题#中介雇人看房砍价60万搞崩房东心态#冲上了微博热搜，引发网友关注。

据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。


链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看15组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。

“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌339万房屋报280万低价，砍价近60万，导致房东愤然离场。

另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住470万不放，让房东在538万的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了510万的价格。

这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”

完成所有任务后，中介给了记者200元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超50万元。“一个月收了50套房子，50万肯定能赚到。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，中介的这种操作实际上是在制造房东的焦虑，“这就相当于PUA房东了，给他们施加压力，让他们觉得如果不降价，客户就会流失。”

也有法律人士分析，根据《民法典》第一百四十八条，这种套路已经涉嫌民事欺诈。

周志强律师：“让当事人陷入一种错误的意识，进行错误的决策，它违背了交易的诚信，对中介来说，你收到中介费要退回去，因为欺诈（卖家）可以去撤销合同。”

据报道，2024年上海二手房成交21.6万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。

有市民表示：“之前是坑买家，现在变成坑卖家了，感觉中介有点过分了。”

还有市民呼吁：“市场需要更加透明，至少要把成交价格标出来。”

你这是想让房东挺价嘛。一个愿打一个愿挨！不存在欺诈之说。

奸商！

他们早就这么做了

各有各的套路，卖房子的人他们能买几百万的房子，说明他们也攥了不少的黑心钱！

中介不就是这样吗？！两头压。

手里有房别认为手里捏着宝，几百万还低，我认为在中国的几个特大城市，房子能控制在150万左右一套就够了，县城这些控制在十多二十万这样就是正常，中国人的收入应该要与房价正常化才行。

以前翻倍增长的时候律师睡着了？可笑！可悲！可耻…………

本来就不值钱吧

就是拖，顾拖是违法的。中介没有一个好东西

本来就有价无市，

大家以为中介压价是有利于买家，事实上对于那些优质房源，中介先以买家名义压价购买，然后再以卖家身份抬价卖出。既赚了中介费还赚了房屋差价，搅乱了市场！因为市场价格只有中介最清楚，普通人一辈子只有那么一两套房，买卖连经验都没有，所以才会在中介的戏码中上当。

买卖双方愿意就行了欺诈无聊之笑

房子现在已经烂市了，能卖掉就已经不错了

四川日报要是没什么事干就种种地浇浇花

tllftt

取缔中介才是王道